增城黄埔南沙成商住用地供应大户
根据计划,2018年广州市计划供地总量为19.39平方公里,共294宗地。其中,住宅用地计划供应量为6.25平方公里,占比32%,包含商品住宅用地4.77平方公里,保障性住房、租赁住房用地1.48平方公里。这一计划供应量同比去年增加近9%。
从区域分布上看,增城、黄埔、南沙等外围区域是今年商品住宅用地供应大户,计划供地面积均超过了0.8平方公里。令人注意的是,在计划宗地表中,天河区与越秀区均有宅地出让。其中,天河区计划供应2宗二类居住用地,其一位于奥体中心环城高速以西、广园快速路以南,属于奥体新城地块;另一宗位于圃兴路以西、黄村西路以北。天河另外2宗宅地为商住用地,位于汇景新城与新塘。越秀1宗商业商住综合用地则位于广九大马路以东、白云大马路以北。
南沙或首推共有产权用地
记者注意到,在此次计划中黄埔区有2宗居住用地用来打造人才公寓,分别位于长岭居地块与科学城地块。而原本南沙黄阁汽车城将推出的一宗居住用地为共有产权、租赁住房用地,总用地面积约7.26万平方米,但后来改作二类居住用地。市国规委解释,经询,南沙区原本选取该地块来做租赁住房,但规划有变,现拟另行选址。
与此同时,市国规委表示,1.48平方公里的保障性住房、租赁住用地分别位于白云(1.06平方公里)、黄埔(0.16平方公里)、荔湾(0.14平方公里)、南沙(0.054平方公里)、天河(0.015平方公里)、番禺(0.0492平方公里)。除黄埔2宗公开出让全自持的商品住宅用地,与番禺1宗保留集体用地性质的村复建安置房用地外,其他均以划拨方式出让。天河用作“保障性住房、租赁住用地”的用地即位于奥体新城地块。
4平方公里商服用地打造重点功能区
计划显示,商服用地计划供应量为4.0平方公里,占比21%,着力打造琶洲、国际金融城、白鹅潭等重点功能区,配合构建国际航运中心、物流中心、贸易中心和现代金融服务体系。在空间分布上,各区供地量排名前三的依次为白云、番禺、黄埔,其中不少宗地为村集体经济发展留用地。
工矿仓储用地计划供应量为4.58平方公里,占比24%。主要为推动符合广州全面建设国家重要中心城市和率先转型升级的高端产业功能区的用地供应,结合先进制造业基地、现代服务业功能区、创新性产业发展区的开发建设,保持充足的土地供应规模。在空间分布上,主要集中在黄埔、南沙、从化等外围区域。
其他用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地,计划供应量为4.56平方公里,占比23%。市国规委称,其供地量超过了商服用地,主要是为满足人民群众日益增长的公共服务设施用地需求。
