在《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》中,除了住宅用地和商服用地,并没有提及其他用地,但2018年的蓝皮书则专门列明出来,共有22宗之多。根据市国土规划委的解读,是为优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展,大力推进价值创新园区建设,推进产业转型升级,促进经济提质增效,保证高端产业功能区的用地供应。2018年计划供应工矿仓储用地458公顷,蓝皮书中节选了9宗工业用地,主要位于荔湾区国际科技创新产业区。
与此同时,为加大城市基础设施和公共服务用地供应,提高民生用地保障和服务水平,今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化体育设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应,计划供应此类用地共计456公顷,覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。
各区供地情报:
天河区:天河区今年预计有18宗宅地出让,其中商品住宅用地1宗,商服用地16宗,其他用地1宗。唯一的一宗宅地位于汇景新城,占地面积78288平方米。
海珠区:海珠区可出让地块共计12宗,同样以商服用地为主,宅地仅1宗,位于广纸新城。
荔湾区:荔湾区将出让19宗地,其中商品住宅用地4宗。分别位于广钢、白鹅潭和龙溪。其中广钢新城1宗,白鹅潭2宗。
白云区:白云区今年有21宗地块出让,商品住宅用地10宗,商服用地5宗。宅地供应大,主要集中在空港经济区和广州航空产业基地一期。白云新城只有商服和医疗等设施用地。
番禺区:番禺区将供应10宗地块,其中住宅用地3宗,商服用地5宗,其他用地3宗。两宗宅地位于市桥,弥补区域宅地出让的空缺。番禺西部陈头岗有一宗地铁上盖地块,将建大型交通站场。
黄埔区:黄埔将出让4宗地块,住宅用地3宗,其中两宗均位于老黄埔,另外一宗萝岗车辆段地块将建交通场站及中小学。
花都区:花都是今年宅地供应大户,将出让的13宗地中有9宗是宅地。凤凰路二、三、四期用地都计划出让。花都中轴线融资地块将有3宗商地,重点发展金融业等高端商务。
增城区:增城为宅地供应大户,今年计划出让的9宗地块均为宅地,地块主要集中在荔城,达6宗,朱村和中新镇分别有1宗和2宗。
从化区:从化也将出让5宗地块,宅地3宗,位于街口的四季花城和江埔。其中四季花城地块包含宅地、中小学用地和停车场用地,体量庞大。
中心城区靓宅地逐个数
*天河区汇景新城E3AT050747地块
地块位于深海高速广州支线以南,广园快速路以北,华南快速干线以东,西接科韵路。地块西南边为汇景新城。
*海珠区石岗路AH050946地块
地块位于石岗路东侧,南近珠江水岸。附近保利花园、南箕花苑,第二金碧花园等大型小区云集。
*荔湾区广钢新城AF040225-A地块
地块位于珠江西岸,东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。7分钟直达广州南站,距离白鹅潭商业中心2.5公里,离珠江新城10公里,离白云机场35公里,离南海千灯湖5公里,离佛山禅城区10公里。
西湾路156号地块地块位处荔湾区北部,西湾路北面,距离地铁2号线三元里站约1.5公里。远期地块西面将开通地铁8号线北延线,距离地铁8号线北延线鹅掌坦地铁站约800米。地块周边有数个居住小区,幼儿园、小学、中学、市场、银行等配套设施齐全。
新隆沙AF020112、19地块
地块地处白鹅潭中心商务区核心起步区,位于珠江隧道芳村出口以西,芳村大道以北,花地河以东,珠江以南,紧邻地铁一号线芳村站C出口。