住宅套数约1900套

根据金融城的规划，棠下新墟村民复建安置房总面积约32万平方米，其中村民复建房12栋，建筑高度不高于100米，每栋楼层29—33层，住宅套数约1900套，配置车位约2400个，总投资约12亿元。

记者在现场看到，复建房户型主要分为150平方米、120平方米、80平方米、60平方米等四种。其中，150平方米有间隔为一厅三室三卫，且阳台长达2米，朝向珠江。

据施工设计方人士介绍，复建安置房项目的容积率为5.2，建筑密度28%，绿地率35%，项目严格按照城市规划要求进行建设，配置超市（商场）、健身场所、幼儿园、托儿所、文化室、社区卫生站等一系列公共服设施。改造完成后，村民生活环境将得到巨大改善，房屋价值大幅提升，预计村民收入将得较大幅度的增加，村集体经济得到壮大和发展。

棠下新墟为棠下村下属的自然村之一，位于金融城起步区的建设范围，原有村民542户、834人，原有村民住宅共431栋，住宅面积约25.11万平方米，集体物业面积约15.13万平方米。

改造前，新墟村的绝大部分收益以集体物业、村民房屋出租经营所收取的租金为主。由于缺乏相应的规划和管理，原新墟村内“握手楼”较多，存在环境脏乱差、社会治安情况复杂、人口流动性强、人员混杂、消防隐患较大，城市服务功能欠缺，村集体土地利用率较低等问题，与现代化城市发展很不协调。

在“十一五”期间，市委、市政府将广州国际金融城列为全市9个重大战略性发展平台之首，区委、区政府举全区之力推进金融城建设。借着金融城起步区建设的东风，在征求新墟村民的意见后，95%以上的村民均同意进行“城中村”改造。为此，棠下村公司响应区委区政府的号召，成立了以书记为领导班子的改造领导小组，发挥村党组织、村公司的带头作用，最大限度调动村社在征拆工作的积极性，全面配合相关部门的征拆和复建工作。

2012年6月，棠下新墟征拆前期准备工作全面启动。2013年8月31日棠下新墟最后一栋村民房屋顺利拆卸，签约和房屋拆除工作圆满完成，从签约至完成拆除工作仅耗时约5个月。