近日，广州市住建委印发实施全市首部房屋测绘管理规范性文件——《广州市房屋测绘管理实施细则》（下称《细则》）。《细则》在全国率先将共有物权和专有物权一起纳入产权测绘、房屋权籍管理范围，有利于维护房屋权利人的合法权益，并减少房地产面积纠纷。

房屋测绘是指对各类房屋建筑及其附属构筑物、设施设备和相关场地的测绘，包括专有部分和共有部分的测绘。《细则》的最大亮点，正是明确了房屋专有、共有部分的认定及其属性划分的标准，在全国率先将共有物权和专有物权一起纳入产权测绘、房屋权籍管理范围，为实现共有物权可视化、可量化提供了法律保障依据。

为防止乱收费等损害房屋权利人利益的行为，《细则》明确委托人与测绘单位的关系，双方的权利义务，签订测绘合同中需明确委托事项、工期、收费等内容。

《细则》还规定，测绘成果应当通过取得认证的测绘产品质量检验机构的质量检验。用于不动产登记的房屋测绘成果审核人员以及关键技术岗位也须培训合格上岗。