为广州首个通过政府公开平台选合作企业项目
由于是白云区首个城中村全面改造项目,也是广州市首个通过政府公开平台选择合作企业的项目,田心村“城中村”改造项目具有较强的示范性和标杆作用。不久的将来,这里将会焕然一新,原有的“一线天”“握手楼”将会被新楼取代,村里的孩子、老人也将享受到优质的教育和医疗服务。
据介绍,该项目改造坚持以政府主导,以村为改造主体,强化公众监督。同时,坚持“问需于民、问计于民、问政于民”,借鉴同德围综合整治经验,田心村成立了“公共咨询委员会”,村干部连同街道、区城改办一起分成7个组,全程参与和监督改造工作,保障公众参与权和知情权,实现改造工作阳光、科学、有序、和谐推进。
自2015年11月万科竞得项目以来,各项工作稳步向前。2017年3月启动改造签约工作,同年11月村民签约率已达90%以上,非村属房屋签约近80%,集体物业清退率91%。2018年1月现场拆卸工作启动,截至目前累计拆除面积近8万平方米。8月取得突破性进展,项目首期回迁房地块顺利清退物业承租户,并完成拆卸及土地平整达到开工建设条件。
最新数据显示,截至8月底,广州已批和已完成城中村改造项目149个,其中,全面改造类项目34个,综合整治类项目8个,安全隐患整治107个。接下来,广州还将加快推进制定出台深入推进城市更新工作的实施细则以及城中村改造行动计划等,加速推动城中村改造进展。
村民每年分红有望翻倍
广州市城市更新局表示,田心村城中村改造项目既属于民生工程,也是民心工程,是加快构建“幸福同德围”战略部署的重要组成部分,已列为广州市委、市政府2018年度重点督办工作。
据介绍,田心村改造期间,每年村民分红预计比改造前的平均水平增加50%。改造后,村民集体物业分红也可实现大幅度的提升,预计村民每年人均分红将由原来的8000-9000元提高到20000-25000元。
据该项目相关负责人介绍,改造完成后,在交通方面,将有效完善区域路网结构。打通铁路西侧东环路及同康路有效解决同德围环岛交通问题,同时连通西槎路与增槎路,有效衔接广清高速、环城高速、内环路等路网,形成良好的区域微循环。
在公建配套方面,将配备一所24班小学,两所6班幼儿园,切实解决村民子女求学难的问题;增加停车位约4000多个,提高绿化率到35%,增设卫生站、文化活动站、托老所、公共厕所、菜市场等便民设施,切实提高村民的生活品质。
同时,将加快区域产业转型升级,大力发展现代服务业,进一步完善区域公共服务功能,增强城市整体竞争力。
