“老旧小区微改造”被列入2018年广州十件民生实事。10月29日,广州市人大常委会召开“老旧小区微改造”代表重点建议办理督办工作调研座谈会。会上透露,截至9月,全市共推进改造696个老旧小区。其中备受关注的加装电梯,今年以来全市共审批1030台,已建成517台。
111个老旧小区基础设施升级
作为一座拥有2000多年历史的超大型城市,广州市在大量老旧小区,中心老城区越秀、荔湾数量最多。据2016年市城市更新局汇总统计,广州市老旧小区共有779个,一共包含约3.77万栋房屋,涉及居民约80万户,人口约260万人。
会上,广州市城市更新局副局长邓堪强介绍,今年6月,广州市印发《广州市老旧小区微改造三年(2018—2020)行动计划》,进一步明确779个老旧小区微改造任务安排。2018年度制订两批改造计划:第一批计划共165个项目,安排市财政资金2.4亿元;第二批计划共422个项目,安排市财政资金3.9亿元。
截至今年9月,全市共推进696个项目,其中已完工70个,在建41个,处于前期阶段的585个;纳入2018年度民生实事的200个老旧小区,已完工41个、在建33个。5个住建部老旧小区改造试点项目,德欣小区已完工,五羊小区、梅花路小区、泮塘五约小区正在施工,旧南海县小区正在开展前期工作。
值得关注的是,以市财政补助为主,推进用水、用电、用气、消防等基础设施升级改造,有111个老旧小区的基础设施得到升级完善,共维修消防设施2291项、规范清运垃圾点226个、拆除违建2.5万平方米、新增绿化2.6万平方米。
今年全市已加装电梯517台
作为微改造中的其中一环,旧楼加装电梯向来备受关注。邓堪强介绍,广州重点推进加装电梯工作。目前,越秀、海珠、荔湾、天河、黄埔、花都、增城等7个区出台鼓励措施,对成功加装的给予每台电梯10万元(黄埔、花都15万元)的补助,并通过“协调+服务”推进电梯加装。今年以来,全市共审批加装电梯1030台,已建成517台。
此外,会上透露,将加快推进制订《广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2018-2020年)》,将通过三年努力,健全老旧小区住宅加装电梯的工作机制、服务机构、协商平台等,优先实施779个老旧小区加装任务,全面形成加装电梯简化便捷报装机制。
会上,重点建议领衔代表、广东易春秋律师事务所主任梁国雄建议,老旧小区微改造应为后续管理留出空间,把一部分资源用作改造后的管理上,并建立严格规范的管理规则,否则前面工作做完后便会产生后续问题。“如果管理到位,即便在硬件上不作太大投入,同样也可以取得很好的效果,而且可以持续。”
市人大常委会城建环资工委副主任钟洁亦提出,要划分好权责利,明确政府的权力与老百姓的义务,并用法律进行规范化和固定化,避免矛盾产生。
