所谓电子投票,是指以市住房建设行政主管部门提供的业主决策电子投票系统(以下简称“投票系统”)为平台,业主通过微信等互联网技术手段,对物业管理活动中依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定的事项,进行投票表决的活动。
记者了解到,早在2016年9月,广州市住建委出台了《广州市业主决策电子投票暂行规则》并同步开发了广州市业主决策电子投票系统。与书面投票相比,电子投票技术加持具有难以篡改的特点,因而更具公信力。此前,广州市住建部门曾透露,争取预计2020年底前基本建成全市3000多个住宅小区业主投票基础数据库。
记者走访发现,部分市民对于电子投票的事情仍心存疑虑。“我们小区之前要成立业委会,每个人都拿身份证、房产证去投票,组织人员还会给你拍照,感觉很有仪式感和说服力。我对电子投票不太了解,比较担心它能不能保证真实性,”鸿运花园业主汪先生说道。
事实上,投票系统的设立、运营由政府维护,相关业主必须进行“身份认证”之后方可投票。
通知规定,区住房建设行政主管部门应按规定采集专有部分的地址(房号)、建筑面积、业主姓名、业主身份证件号码等信息。其中规定公开业主的姓名、手机号码的,应当保护业主隐私,只能公开业主的姓氏、手机号码的前3位和后4位数字,其余信息应当用*号代替。自然人业主应当提供本人经实名认证的手机号码用于电子投票。
贴士
投票应关注“广州物业管理”微信公众号
电子投票前,业主应当关注“广州物业管理”微信公众号,在公众号的业主投票专区,按照操作提示将业主身份与微信公众号绑定。业主可以在微信公众号接收投票系统发送的投票信息,并进行投票。
热点
选聘新物业应作为电子投票表决事项
通知强调,前期物业服务合同期限届满前解聘前期物业服务企业,并选聘新物业服务企业的,解聘物业服务企业和选聘新物业服务企业应当作为一个表决事项。
根据通知,十四项重要议题被纳入电子投票范畴:(一)制定、修改业主大会议事规则;(二)制定、修改管理规约;(三)选举、更换、罢免业主委员会委员;(四)决定是否设立业主监事会;(五)续聘、选聘、解聘物业服务企业;(六)确定物业服务的内容、收费标准、期限;(七)筹集、使用物业专项维修资金;(八)依法改建、重建建筑物及其附属设施;(九)依法改变共用部位、共用设施设备的用途;(十)利用共用部位、共用设施设备合法经营,管理和使用经营收益;(十一)审议业主委员会的年度工作报告和收支预结算报告;(十二)确定业主委员会委员的补贴标准和业主委员会专职工作人员的人数、薪酬标准;(十三)改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议;(十四)法律、法规、规章或者管理规约、业主大会议事规则依法约定应当由业主大会决定或者由业主共同决定的事项。
