广州公布今年经营用地出让计划之后，首次推出花都空港经济区、白云新城共三宗商业地块，总起拍价超过41亿元。昨日，广州公共资源交易网挂出上述卖地公告。

　　三宗地块的网上报价时间是5月19日至30日上午10时，限时竞价时间是5月30日上午10时。

　　空港经济区商地

　　有明确产业导向要求

　　根据广州国土规划委今年3月底提供的年度卖地计划数据，今年广州计划推出386万平方米的商服用地，还计划推出330万平方米的商品住宅用地。总体来说，今年推向市场的经营用地比去年多。

　　昨日挂网的三宗商地中，面积最大的属花都区空港经济区范围内的迎宾大道以南HDJ07-10地块，这宗商务用地占地近33万平方米，容积率为3，计容建筑面积为65.7万平方米，挂牌起始价近25亿元，但楼面起始地价只有3800元/平方米。

　　要拿这宗地，条件颇为苛刻，其中包括，买家需承诺，地块用于配合广州空港经济区招商总部企业及相关机构的办公及其配套，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》后2个月内向花都区人民政府提交至少与5家航空产业运营公司签订入驻该项目的进驻意向书，否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回地块，退还已缴交的土地出让金，而且，这位买家不能再次参与这宗地块的出让竞拍。

竞买条件的准入门槛不限于此，有非常明确的产业导向要求———项目的建设内容及产业要求符合《花都区政府关于广州航空港总部项目产业类型和控规条件的通告》，建设集航空港总部、航空港金融、航空港政务服务、临空电子商务、临空产业、航空港配套服务等于一体的综合性产业项目。而且，买家须在竞得土地后6个月内在广州市花都区域的空港经济区办理工商注册和税务登记。

　　白云新城商地

　　多项公配需无偿交政府

　　昨日推出的另外两宗商服用地均位于白云区云城东路与云城西路之间、规划横五路南侧，总占地面积约5.3万平方米。

　　其中的AB2910020地块占地7806平方米，容积率为2，起拍价约1 .45亿元，折合楼面价约9266元/平方米。这宗地块占地不大，但出让条件要求不少———买家需负责依规划建设街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所及公共地下社会停车库，并按街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所的有关规定无偿移交，公共地下社会停车库必须对外开放。

　　另一宗AB2910019地块占地约4 .53万平方米，容积率为2.5，起拍价约14.6亿元，楼面起始价约1.29万元/平方米。对于这宗地块，出让公告要求竞买人或其关联公司须为从事以保健食品为主的健康产品研究开发、生产销售企业。而且，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售(含预售和现售)。